Remont kapitalny kawalerki - jak dużo kosztuje?

Polacy muszą pracować na swoje mieszkania bardzo długo. Nic dziwnego, istniejemy jeszcze krajem na majątku i dopiero od dwudziestu kilku lat uczymy się oszczędzania, inwestowania i roboty w gospodarce wolnorynkowej. Wieloletnie zaniedbania z czasów Polskiej Rzeczypospolitej Ludowej (PRL) sprawiają, że dostępność mieszkań w naszym kraju jest na temat wiele mniejsza niż po państwach zachodnich. To również sprawia, że cena metra kwadratowego mieszkania jest duża w stosunku do profitów, choć sytuacja ta w ostatnich latach pojawia się na korzyść osób planujących zakup. Jednak dla kawalerów czy młodych par nierzadko jedynym mieszkanie m na które są w stanie zdobyć kredyt bankowy lub odłożyć gotówkę może stać się kawalerka. Niewielkie mieszkania, najczęściej o powierzchni 20-35 mkw. są najczęściej kupowane jako pierwsza właściwa nieruchomość. Ale jak to z mieszkaniami bywa, zużywają się, a ich wystrój po kilku, kilkunastu czy nawet kilkudziesięciu latach powinno się odświeżyć. Przyjrzyjmy się dlatego, jaki może być wydatek remontu kapitalnego mieszkania tego typu.

Wymiana drzwi i okien



Niezwykle istotnym elementem apartamentu mieszkalnego wpływającym na bezpieczeństwo będą okna i drzwi. I o ile bezpieczeństwo jest samo w sobie niezwykle ważne, to te partii mieszkania wpływają również przy istotny sposób na koszty jego użytkowania. Nieszczelne wrota czy stare okna czynią, że koszt ogrzewania baru jest bardzo duży. Wymiana drzwi i okien dzięki nowe pozwoli nie jedynie poprawić wygląd lokalu, podwyższy jego wartość, ale zmniejszy też rachunki za ogrzanie mieszkania. Koszt wymiany wrota wejściowych do kawalerki być może wahać się od kilkuset do nawet kilku tyś złotych, w porównaniu do skomplikowania robót i jakości wybranych drzwi. Najczęściej dobrej jakości wrota zewnętrzne możemy kupić wraz z montażem i ościeżnicą w cenie od około 2000 złotych wzwyż, aczkolwiek najtańsze modele z robocizną będą kosztować poniżej 1000 złotych. W przypadku drzwi wejściowych nie warto aczkolwiek oszczędzać. Najważniejsza jest właściwość wykonania. Jeśli wybierzemy dobry produkt, to posłuży pan przez wiele lat jak i również uniemożliwi łatwe wejście do lokalu osobom niepożądanym. Podobną sytuację mamy w sytuacji wymiany stolarki okiennej. Koszt takich prac to od momentu kilkuset do kilkunastu tysięcy złotych w zależności od skomplikowania zadań, powierzchni okien oraz klasy produktów. Wysokiego standardu drzwi na balkon wraz ze wszystkimi oknami w kawalerce będą nas kosztowały kilka tysięcy zł. Specjalne szyby antywłamaniowe bądź nawet pancerne również będą dostępne i polecane innym ludziom parteru. Łączne koszty wymiany okien i drzwi wejściowych do kawalerki możemy szacować średnio w stopniu 5 000 - 10 000 złotych, oczywiście w porównaniu do jakości użytych materiałów i skomplikowania robót. W zabytkowych kamienicach koszta mogą być wielokrotnie lepsze, jednak gdy zdecydujemy się na niższą jakość użytych drzwi i okien, koszty mogą wynieś mniej aniżeli 5 000 złotych.

Instalacje



Niezwykle istotnym elementem każdego mieszkania są instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna czy gazowa. Od ich stanu jest zależne bezpieczeństwo mieszkańców lokalu. Z tego też powodu obok remontach kapitalnych warto zadbać o to, by instalacje zostały sprawdzone, a po razie konieczności - nazwane na nowe. Stare jak i również skorodowane rury mogłyby sprowadzić w przyszłości zalanie, a niezabezpieczone czy stare przewody elektryczne czasem doprowadzają do porażenia użytkownika lub chociażby pożaru mieszkania. Koszt wymiany instalacji może być bardzo zróżnicowany i zależy od czasu regionu kraju (co odziałuje na koszty robocizny) i jakości wykorzystanych materiałów jak i również zakresu niezbędnych prac remontowych. Sama wymiana instalacji elektrycznej wraz z materiałami przy niewielkiej kawalerce to nakład pieniężny od 2 000 złotych wzwyż, a z definicji w grę wchodzą kwoty znacząco większe. Całkowita rotacja instalacji wodnych i kanalizacyjnych to również porównywalne wydatki. Instalacje gazową często możemy wymienić dość niskim kosztem, nawet poniżej tysiąca zł. Jednak to związane jest ze stosunkowo niewielką liczbą prac. Gaz doprowadzony wydaje się najczęściej tylko do potraw lub do kuchni jak i również łazienki, przez co pracownicy mają ograniczony zakres potrzebnych do wykonania prac. Jednak pamiętajmy, że koszt zamiany sprzętów takich jak kuchenka gazowa czy piec ogrzewający wilgoć to dodatkowe koszty. Rotacja wszystkich instalacji może kosztować nas od 5 000 złotych wzwyż, w relacji od skomplikowania prac. Przy tych trudniejszych bez kłopotu koszty mogą wzrosnąć poniekąd dwukrotnie.

Ściany



Remonty kosmetyczne mieszkań często polegają w pomalowaniu ścian i zrealizowaniu kilku dodatkowych czynności, które poprawiają jedynie wizualnie wygląd lokalu. Jednak przy remontach kapitalnych malowanie ścian to już koniec prac, uprzednio konieczne jest wykonanie aplikacji, skucie starych tynków i położenie nowych czy ułożenie gładzi. Oczywiście najtańsze zostanie samo malowanie. Koszt położenia gładzi to zazwyczaj kilkanaście złotych za metr kwadratowy. W przypadku kawalerki ma możliwość to być koszt od 3 000 do pięć 000 złotych za całokształt prac wraz z materiałem. Co najmniej 2 000 złotych będziemy musieli uiścić za położenie nowych tynków, a samo skucie starszych to wydatek rzędu kilkuset złotych. Ostatnio modne stają się również panele PCV które możemy położyć explicite na ścianę, bez konieczności stosowania gruntownego remontu. Pierwotnego koszt to od dziesięć do 50 złotych zbytnio metr kwadratowy, więc wraz z robocizną koszt przy kawalerce wyniesie od jednej 000 do 4 000 złotych. Bardziej wyszukane elementy dekoracyjne, jak kamienne bądź drewniane panele ścienne mają możliwość zwielokrotnić te koszty. Jakim sposobem zawsze, koszt wykonania całości prac będzie zależał od ich skomplikowania oraz potrzebnych do poniesienia wydatków w materiały remontowe.

Podłogi


Pozostałym, niezwykle ważnym punktem remontu kapitalnego mieszkania jest wymiana podłóg. Już na wstępie należy wspomnieć, że wydatki te mogą się od momentu siebie drastycznie różnić po zależności od konstrukcji budynku i zakresu wymaganych robót. W standardowych lokalach niejednokrotnie wystarczy jedynie położenie oryginalnej podłogi wraz z listwami. W małym mieszkaniu przy zastosowaniu najtańszych materiałów taki remont może kosztować chociażby poniżej tysiąca złotych. Kiepskie materiały będą się jednakże szybko psuły, dlatego wskazane jest zainwestować w lepsze rozwiązania. Porządną podłogę z paneli możemy ułożyć w cenie nawet do 2 000 złotych, a przy wykorzystaniu deski podłogowej - suma ta będzie dwu bądź nawet trzykrotnie wyższa. O ile konieczne będzie zastosowanie wylewek samopoziomujących w przypadku krzywych podłóg, koszty mogą urosnąć od kilkuset do nawet paru tysięcy złotych. Największe wydatki mogą mieć właściciele starszych mieszkań, gdzie podłoga ułożona jest na legarach. Ich wymiana, zastosowanie ocieplenia i ułożenie podłogi kosztować mają możliwość od kilku tysięcy zł wzwyż, w porównaniu do skomplikowania zadań i zastosowanego materiału. Dodatkowe 4 000 - 8 000 złotych kosztować może założenie ogrzewania podłogowego. Przy większości przypadków mamy jednakże do czynienia ze standardowymi mieszkaniami, gdzie konieczna wydaje się być jedynie wymiana podłóg, czasami z zastosowaniem wylewki samopoziomującej. Koszt takich czynności obok standardowym mieszkaniu (na model w bloku z wielkiej płyty) wyniesie 3 000 - 7 000 złotych przy zastosowaniu materiałów średniej jakości.

Meble w zabudowie


Jednym z elementów stałych mieszkania są też meble w zabudowie. Są to szafki kuchenne zrobione na wymiar, meble wnękowe w pokoju lub przedpokoju czy wiszące szafki, tego rodzaju jak pawlacz. Jeśli dom remontowane jest za finanse z kredytu bankowego, katalogów koszty mogą zostać także skredytowane przez bank. Dzięki cenę prac stolarskich działanie będzie miała ilość wymaganych do wykonania mebli a także jakość materiałów użytych służące do ich wykonania. Najtańsze, małej jakości meble czasem możemy zamówić nawet za skromniej niż tysiąc złotych zbytnio metr bieżący, jednak przy małych zleceniach kwota ów może być wyższa. Realne ceny zaczynają się powyżej tysiąca złotych i dochodzą do dwukrotności tej kwoty przy lepszych jakościowo płytach czy lakierowanych frontach mebli. Jeśli zażyczymy sobie wykonania mebli drewnianych lub z frontami ze szkła, koszty mogą wzrosnąć nawet służące do 3 000 - cztery 000 złotych za metr bieżący zamówienia. Przy małej kuchni i zabudowie wnęki w niewielkiej kawalerce pozostaniemy się musieli liczyć wraz z kosztami na poziomie od momentu kilku do kilkunastu tyś złotych, w zależności od czasu skomplikowania prac. Warto stosować lepsze materiały, dzięki którym mieszkanie po remoncie stanie się nie tylko nowocześniejsze, lecz sprawdz moj blog również mniej podatne na uszkodzenia, jak w przypadku najtańszych mebli.

Podsumowanie



Wykonanie remontu kapitalnego kawalerki jest zadaniem trudnym i kosztownym, ale i wymagającym sporo cierpliwości. Specjalistyczne firmy remontowo-budowlane zajmują się wykonywaniem tego rodzaju prac na zlecenie, jakie możliwości osobom nie mającym dużo wolnego czasu może znacznie ułatwić decyzję o podjęciu się remontu mieszkania. Jak pokazaliśmy powyżej, koszty te nie są małe i mogą wynosić od 1 000 złotych do dwóch 000 złotych na metr kwadratowy powierzchni lokalu. Po przypadku kawalerki będzie to od około 25 000 do nawet ponad pięćdziesiąt 000 złotych. A suma ta może bardzo szybko rosnąć, jeśli zdecydujemy się na stosowanie podłóg z drewna egzotycznego, nowoczesnych okien czy paneli szklanych na ścianach. Przed rozpoczęciem robót wskazane jest więc dokładnie określić własny budżet i czas potrzebny na wyremontowanie lokalu. Zaś przy remoncie kapitalnym być może to być nawet kilka miesięcy.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *